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標(biāo)題: 房事好商量 [打印本頁]

作者: 手仙猿 時間: 2023-7-11 14:07
標(biāo)題: 房事好商量
昨天下午去釣魚，空軍！信心崩盤！本號近一月沒更新，水軍！越來越懶！

經(jīng)�？炊兑簟⒐娞柣蛭⑿湃Φ娜河岩恍┕费膶υ�，多數(shù)都是負(fù)能量，干脆停更。自己給自己來點整頓，出門散散心、出出汗·····

其實我也希望碼點字，例如當(dāng)下的市場經(jīng)濟、房地產(chǎn)等那些“穩(wěn)中向好、明日可期”的那啥正確的話。好當(dāng)當(dāng)?shù)暮萌瞬划?dāng)，跟著鸚鵡學(xué)舌一樣給那些小丑做肉喇叭。

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最近變得很佛性了，這點我還是很舒服。公眾號已經(jīng)是我排名最后的副業(yè)，更多的是做自己的興趣與愛好，不需要那樣專職�，F(xiàn)在長期停留在自己的繭房里感覺安全、良好。

對市場經(jīng)濟沒有見解，那就說點關(guān)于樓市的話題。

兩天前晚上在新盛街夜市與二位專業(yè)人士小酌，從之間拉呱中能感受到地產(chǎn)商來自銷售方面的壓力。而我認(rèn)為最可怕的是：市場已經(jīng)形成不買房的共識。

現(xiàn)在的樓市，小的救市動作直接無效，大的救市動作出來，短時間內(nèi)釋放一波需求，復(fù)歸于又平靜，然后再來一波大點的救市動作....循環(huán)往復(fù)。

用我一位朋友形容地產(chǎn)現(xiàn)狀如捕魚相似：先放漁網(wǎng)，然后撒魚餌，誘魚深入，捕撈之；一段時間后，沒有大魚了，再換上網(wǎng)格小點的漁網(wǎng)，再撒餌料......一直操作，最后甚至可能黑心地用上“絕戶網(wǎng)”。

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這叫可持續(xù)性的竭澤而漁。要求不同，會有不同符合條件的魚可以捕撈。

樓市也因此“小陽春”、“小回暖”、“小復(fù)蘇”持續(xù)了一陣一陣。最后發(fā)現(xiàn)，市場上買房的客戶越來越少了......

這些年，房企暴雷聲陣陣，遭殃的，除了投資者、業(yè)主、供應(yīng)商、股東，還有一眾地產(chǎn)從業(yè)者，“靈活就業(yè)”者（地產(chǎn)中介）千萬之眾。世上本有路，暴的雷多了，卷的人多了，也便沒了路。

按以上邏輯地產(chǎn)是不是走入了死胡同？答案是否定的。

這兩年的樓市政策，降首付、降LPR、放松限購、提高公積金貸款額度、鼓勵公務(wù)員買房、帶押過戶、老人買房、二胎降首付...

所有供給端的政策，都沒有解決“錢從哪里來”的問題，正如所有需求端的政策，都沒有解決“錢從哪里來”的問題。不解決收入問題，難怪大家都不貸款買房，都是“絕貸佳人”？

樓市走到現(xiàn)在這一步，又豈止房地產(chǎn)商有錯。老爺也有錯，只不過沒人敢明著說罷了。看老爺需要咯，房事都好商量。看懂了嗎？

朋友問我在宿遷有房嗎，答：安得廣廈千萬間，寒士仍睡馬路邊。就是有蚊蟲咬。

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