宿遷天鉑，不能學(xué)著屬拖把······

讓雨如去旅行

這兩年地產(chǎn)圈是變幻莫測(cè)，國(guó)央企一路走紅，民房企逐一暴雷走勢(shì)，資本與股權(quán)之爭(zhēng)爾虞我詐。有人想暗度陳倉(cāng)、有人想偷梁換柱；還有人想圍魏救趙、有人想借尸還魂。

近期更有負(fù)面消息勁爆，紅星地產(chǎn)在跟之前收購(gòu)紅星地產(chǎn)股份的遠(yuǎn)洋打官司，據(jù)內(nèi)部人員透露最新情況是，目前兩家似乎已經(jīng)鬧掰了。


詳情，2022年7月18日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告表示，遠(yuǎn)洋集團(tuán)、遠(yuǎn)洋資本與紅星控股正式簽署協(xié)議，以人民幣40億元獲取紅星地產(chǎn)70%股權(quán)。

這番操作明眼人看起來就是個(gè)資本市場(chǎng)很常見的一個(gè)并購(gòu)案例，但是在合作后期又有知情人反饋，遠(yuǎn)洋平臺(tái)的項(xiàng)目資金回款并沒有打到紅星方賬戶，跟雙方當(dāng)時(shí)簽署的協(xié)議有明顯違約嫌疑。

再有遠(yuǎn)洋收購(gòu)紅星的同時(shí)，還同時(shí)承繼了紅星項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的那部分債務(wù)，這部分債務(wù)問題還并不輕松。比如，遠(yuǎn)洋收購(gòu)以后紅星多個(gè)項(xiàng)目停工，一部分就是因?yàn)榭偘鼏挝痪揞~的合同債務(wù)糾紛，一時(shí)間沒法解決。如果放在地產(chǎn)行情比較好，銷售比較順暢的時(shí)期，這些事情可能慢慢能夠解決，但是現(xiàn)在遠(yuǎn)洋自己都不好過，矛盾得以激化。

作為一名業(yè)主對(duì)于兩家企業(yè)之間的糾紛不作評(píng)判，但對(duì)于宿遷“紅星·天鉑”項(xiàng)目的工程進(jìn)展甚是關(guān)注。



宿遷的業(yè)主們好像已經(jīng)習(xí)慣了延期交付環(huán)節(jié)。開發(fā)商給出一紙公告，理由大致是“大氣管控”或者是“疫情”原因耽誤施工進(jìn)度，反正總能找點(diǎn)理由，減少違約賠付。

請(qǐng)注意，業(yè)主購(gòu)房無論是全款買房還是貸款買房房款都已經(jīng)到了你的賬戶，如在超市購(gòu)物一樣，錢以支付購(gòu)買的物品我得拿到，沒什么爭(zhēng)議吧！

業(yè)主的擔(dān)心不是沒有理由，別說開發(fā)商啥家大、業(yè)大的，害怕你的窟窿更大。

關(guān)于商業(yè)部分的“愛琴�！睆V場(chǎng)，開業(yè)時(shí)間也是一再推遲。是商業(yè)設(shè)施沒有完善還是招商工作沒完成，已經(jīng)成“圈”內(nèi)茶后的話題了。后續(xù)會(huì)是啥情況？天不知、地不知、我更不知······

房地產(chǎn)這個(gè)圈子很大，大到幾百億的鈔票只是個(gè)數(shù)字；這個(gè)圈子也很小，小到兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)只是幾個(gè)人的“游戲”，都是出來混的，宿遷這地加上腳指頭能掰過來數(shù)，誰還不知道誰嗎？

買房時(shí)“人生若如初遇見”，收房時(shí)“老壇酸菜牛肉面”。這是二次買房的經(jīng)歷。不希望紅星·天鉑像個(gè)別地產(chǎn)商屬拖把一樣，一拖再拖。



昨日有人在業(yè)主群里問紅星·天鉑這次是否會(huì)再次延期，其實(shí)你需要做時(shí)間的朋友，讓時(shí)間來成為炮灰。不過現(xiàn)在的政策挺好的，效果嘛，不知道，讓子彈再飛一會(huì)吧。

感嘆！我寄愁心與明月，奈何明月照溝渠。

最愛菊花茶

西楚大地1

碎星如塵