保命與堅(jiān)挺

讓雨如去旅行

從平躺到坐輪椅再到拐杖跛腳的我，可以外出走二步。室外有點(diǎn)冷，夾雜些寒風(fēng)，凍手凍腳，從深秋到寒冬一夜之間，時(shí)間很短，變幻真快。

朋友調(diào)侃說(shuō)新冠隔離3+2，我說(shuō)SARS隔離10+7。居家這段時(shí)間作息表好了很多，熬夜變少了，喝酒更少了。略有醒悟：生活中開(kāi)車很重要，學(xué)會(huì)剎車更重要，誠(chéng)然······

躺平期間有電話中慰藉的、有親赴陋室看望的、有在生活中偶有照顧起居的、還有給我燒紙的（哈哈）。不善言表，感謝有你們，感恩在心中。



野人不出門，曉知天下事，信息時(shí)代可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)了解時(shí)下老百姓關(guān)心的話題。啥張珊珊到底是誰(shuí)？那汪小菲與大小S之間撕逼、還有那誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí)又潤(rùn)（跑路）了。

就像老家的一位朋友說(shuō)：俺哥，你還在那（宿遷）干嘛，可以潤(rùn)的呀。我回復(fù)說(shuō)：我能跑個(gè)屁，往那跑？跑路的都是有錢人，都是跑國(guó)外的孬種，國(guó)外的疫情已經(jīng)淪陷了。在國(guó)內(nèi)疫情還好點(diǎn)跑哪都一樣，你丫太天真了。

看宿遷這幾天頻繁要求做核酸通告，說(shuō)明形勢(shì)真的有點(diǎn)危急，馬上就是冬季了，清零的成本會(huì)越來(lái)越高，我非常擔(dān)心清零失敗，病毒一旦擴(kuò)散出來(lái)，再想清零就難了。我現(xiàn)在唯一能做的，還是囤積足夠的食物，我甚至準(zhǔn)備買大白的防護(hù)服了，萬(wàn)一形勢(shì)失控，我又不得不出門，那我就穿防護(hù)服出去。將來(lái)大街上人人都是大白的那天，我估計(jì)也不會(huì)太遙遠(yuǎn)。

其實(shí)我都不知道這疫情怎么來(lái)的。去年都說(shuō)已經(jīng)清零了，后來(lái)說(shuō)新冠病毒都是國(guó)外輸入的，輸入的方式有兩種，要么通過(guò)人，要么通過(guò)物�，F(xiàn)在這些疫情最嚴(yán)重的內(nèi)陸地區(qū)，正好是中歐班列的途徑地，換言之，自認(rèn)為這次病毒并不是通過(guò)人帶來(lái)的，而是通過(guò)物帶來(lái)的，光抓人沒(méi)用，更要抓貨物，看圖：



保命要緊，很多人不相信我說(shuō)的這些話，沒(méi)關(guān)系，我們等著看。

再下一個(gè)話題還是有關(guān)房地產(chǎn)，并與某位地產(chǎn)專業(yè)人士直面討論。為了救市，政府確實(shí)夠拼的。

昨天晚間，繼銀保監(jiān)會(huì)和央行之后，證監(jiān)會(huì)發(fā)布了一則重要消息，有關(guān)房企融資問(wèn)題。證監(jiān)會(huì)決定即日起施行五條涉房股權(quán)融資方面的優(yōu)化政策：

允許符合條件的房企重組上市，允許上市房企發(fā)行股份，允許募集配套資金；恢復(fù)之前停了多年的房企和涉房企業(yè)再融資功能；恢復(fù)H股房企再融資功能；提及發(fā)揮私募股權(quán)基金在地產(chǎn)融資方面的積極作用等。

這個(gè)政策，雖然字?jǐn)?shù)不夠多，看起來(lái)并沒(méi)有之前“十六條政策”那么重點(diǎn)突出，那么干貨滿滿，實(shí)際上的效果并不亞于之前的政策。

前幾天我們就寫過(guò)一段文字，講過(guò)接下來(lái)還會(huì)有更多的政策出臺(tái)，并且在文章里面分析了相關(guān)的原因，得到驗(yàn)證。

房地產(chǎn)主要的資金來(lái)自二方面：一是融資；二是銷售回款。

融資，實(shí)際上算一種借貸的方式需要支付利息，可以計(jì)算為財(cái)務(wù)成本。如是上市公司可以發(fā)行股票私募股權(quán)，股市的漲跌決定于房企的業(yè)績(jī)，風(fēng)險(xiǎn)很大全憑運(yùn)氣。

銷售回款才是硬道理，房企銷售就有利潤(rùn)。怎樣培養(yǎng)健康的市場(chǎng)？還是那句話，應(yīng)該解決和修復(fù)老百姓收入，穩(wěn)定就業(yè)，提升他們對(duì)未來(lái)的預(yù)期。



又見(jiàn)年底，還鄉(xiāng)季銷售、春節(jié)看房等，房企需要堅(jiān)挺，沒(méi)關(guān)系，我們等著看。

窗外，冷雨中夾雜著淅淅瀝瀝的小雪，冬天來(lái)了……我們都在努力的活著，但還是要堅(jiān)信，春天終究會(huì)到來(lái)！

最愛(ài)菊花茶

西楚大地1

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